区房产局2024年上半年工作总结
2024年度上半年，在区委、区政府的正确领导和上级房产部门的大力支持下，**区房产局以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻落实党的二十大精神，坚持稳中求进工作总基调，着力推动全区房产事业高质量发展，以求实创新，开拓进取为理念，齐心协力，扎实工作，以新气象新担当新作为奋力实现全面振兴新突破。现将我局上半年工作情况总结如下：
一、上半年主要工作
（一）党风廉政建设工作
以学习为抓手，有效夯实理论基础方面，一是深入开展思想理论学习。上半年，共开展理论学习中心组集中学习7次，党纪学习教育读书班暨理论学习中心组专题学习2次，切实提高了我局干部职工的思想意识和政治站位。二是明确意识形态工作责任。上半年召开2次分析研判会议，1次意识形态专题研究会议，结合房产局实际工作，形成意识形态研判报告。三是做好宣传阵地建设工作。目前已处置网络舆情36起，制定《**区房产局互联网重大突发舆情事件管理应急预案》《**区房产局
评。对基层党支部进行工作部署，9个党支部召开专题组织生活会。召开主题教育总结会，进行民主测评，好评率达100%。二是开展党员志愿服务。抽调54名党员深入到社区担任“三长五员”，协调社区开展环境清洁、消防安全检查等工作，发挥党员先锋模范作用。三是深入开展党纪学习教育。召开党纪学习教育工作部署会，组织开展党纪学习教育读书班2期；利用主题党日、党员大会等形式开展集中学习。
（二）保障性住房及公房管理工作。上半年，我区公共租赁住房保障租赁补贴工作方面，完成公租房新增补贴523户，公租房追缴补贴38户，追缴补贴款共计4.64万元；新增廉租房货币补贴保障133户，追缴违规领取廉租房货币补贴9户，追缴补贴款共计2.87万元；录入变更家庭25户；保障资格终止家庭332户。受理退出享受经济适用房货币补贴家庭26户，已收回经济适用房货币补贴退款170万元。征收公房租金总计108.6万元。换签租赁合同75户。出售公有住房160套，面积7286平方米。
（三）维修服务工作。我局下属房屋维修服务中心负责区内市房产局直管房屋、**区自管房屋、区房产局管理的物业小区、非管量房屋的公共设施维修养护工作。目前管量范围主要包括市局直管房产279栋、**区自管房产555栋，合计834栋，6.8万余户居民，约0.87万座窨井。全区非管量房屋1000余栋，窨井约1.67万座。上半年，维修中心完成应急抢修、小修养护维修工作2457件。其中涉及：电气抢修26件；处理室内外排水1557件；给水维修6件；外墙排险维修43处；外墙雨水管维修24处;顶楼屋面防水小修35户。春季住宅区化粪池清掏吸污68座,窨井清掏吸污698座。完成非房产局管量的房屋室外排水管线吸污疏通200件。办结12345、**公共服务平台等房产维修类诉求案件251件，信访案件办结率100%。
（四）供热管理工作。一是供暖保障工作情况。冬季供热运行期间，房产局供热保障部强化对供热单位的监管力度，确保供热运行安全平稳。根据气象部门预报，提前发布供热调度指令，组织供热单位积极应对严寒等极端天气。充分利用**智慧供热监管平台，24小时实时监控全区供热运行情况，督导供热单位加强运行管理，主动接受媒体监督，督促供热单位提质量、降诉求、解民忧。1-3月份，我区共受理省市12345平台供热诉求3300余件，同比下降69.7%。二是供热“冬病夏治”工作进展情况。本年度“冬病夏治”工作已于4月1日全面开始，全区16家供热企业均已开展锅炉及设施设备维修工作，全区“三修”工作正按部就班进行，现已完成全年计划的51%。在管网改造方面，今年供热企业主要针对使用年限为15-20年的供暖管线进行改造，目前已有6家供热企业开工，完成改造量6.84公里，占任务总量的73.5%。三是“拆小并大”工程情况。区内辽勤集团鸭绿江锅炉房2台30吨燃煤锅炉，将按照市房产局要求，继续实施“拆小并大”工作，我局将全力配合，推动此项工作顺利完成。四是楼道整治情况。目前，我区共完成38个小区，237栋楼的供热设施及楼道保温修复完善工作，完成率53.86%，其余修复完善工作正在进行中。五是诉求问题入户走访工作。根据上一个采暖期诉求情况，我局将进行诉求走访并解决以往供暖问题，走户调查解决数量为1053户。截至目前，已完成走访并解决问题900户，完成率85%，力争6月底前完成走访解决问题总量100%。
（五）住宅小区管理工作。
1.老旧小区改造工作。本年度**区老旧小区改造项目将对35个小区，107栋居民楼进行改造升级，涉及居民10302户，建筑面积67.03万平方米。改造内容将重点突出“一拆五改三增加”理念，主要包括园区内屋面防水、外墙改造、楼梯间维修等房屋本体综合改造，道路维修、排水改造、景观绿化、弱电改造等基础配套设施改造，健身广场等公共休闲设施改造等内容。本次老旧小区改造主张“改”出幸福感，“造”出满意度，把居民的感受放在第一位，想居民之所想，力求老房改造“改出新风貌”，提升居民的居住感受。
2.物业管理工作。今年上半年，我局住宅区物业服务部对街道办事处、社区加强旧住宅区成立业委会、召开业主大会的政策指导工作，邀请物业管理专家，组织召开专题培训会3场；指导街道办事处、社区业主委员会成立推进会5场；召开街道办事处、社区、物业企业、业主委员会物业服务协调会10余场。为进一步规范我区住宅区物业管理行为，监管物业服务企业，发挥专管员作用，我局通过日常管理和阶段性检查相结合的方式，结合创城工作、垃圾分类工作、“红色物业”建设工作，继续加强对物业小区监督力度，使我区物业服务市场继续向健康有序的方向发展。备案工作方面，截至目前，完成物业服务企业招标备案5个，业主委员会备案8个，物业服务合同备案1件。
3.维修资金管理工作。维修资金归集637.65万元，二期系统网上审核9件（其中申报6件、结算3件），完成2023年二期系统电子档案录入38件，完成2023-2024年二期系统申报主体成员信息补录共计47件。完成个人业务：变更18件、退还1件、收据补办31件。
（六）房产市场综合管理工作。一是商品房销售面积与工资总额数据测算情况。每月与开发企业进行沟通，深入了解商品房销售情况，根据市房产局商品房备案数据和市统计局商品房销售面积，计算相关指标的同比变动情况，分析影响数据的原因。积极与各街道及在库企业进行沟通联系，逐户了解情况，要求在库企业不得有欠薪情况发生。二是解遗办证工作。协调项目辖区办事处，区开发办、市不动产登记中心及相关职能部门，针对办证率低的项目开展集中办理，上门服务等措施，并建立相关台账，进行逐一解决，并实施挂图作战。三是保障性租赁住房工作。与地产公司、区国资局对接8个配建租赁住房相关工作，已完成招商·公园1872项目移交，并举办**区第二批博士人才住房选房仪式。今年新增三个项目：瀚祥宜居天山苑一期62套（122间）、瀚祥宜居天山苑二期38套（68间）、瀚祥宜居明廉苑173套（290间），共计273套（480间），现已下发保障性租赁住房项目认定书。四是房屋租赁登记备案证明工作。住宅房屋租赁登记备案证明线上办理138件，线下办理了1954件，总计办理2092件。根据市房产局工作要求，非住宅租赁登记备案证明工作现已下放至区级房产机关，上半年办理15件。五是中介机构巡查工作。对中介机构备案、机构实名登记、信息卡办理、海报张贴等进行巡查。经过专项巡察，我区180家房地产经纪机构中，已机构备案的75家、未机构备案的105家;已办理经纪人信息卡的894人;已张贴温馨提示宣传海报的经纪机构94家。
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