解除商铺出租协议书
甲方（出租方）：________
身份证号码：____________________
住址：____________________
联系方式：________
乙方（承租方）：________
身份证号码：____________________
住址：____________________
联系方式：________
商铺地址：____________________
原协议编号：________
解除协议日期：________年____月____日
为了妥善解决甲乙双方关于商铺租赁的相关事宜，经双方友好协商一致，决定解除原商铺租赁合同（以下简称“原合同”），并就解除合同的相关事宜达成如下协议：
一、解除原合同的原因
因________（例如乙方经营调整、甲方另有规划等），甲乙双方经协商一致，同意解除原合同。
二、解除原合同的时间
自________年____月____日起，原合同正式解除。自该日期起，双方根据原合同享有的权利和承担的义务均终止。
三、商铺交接
1.交接时间：
乙方应于________年____月____日之前将商铺交还给甲方。
2.交接地点：
商铺现场地址：________，双方在此进行交接。
3.交接内容：
-房屋状况：
乙方应确保商铺内部结构（墙体、地板、天花板等）完好无损。如有装修，须确保装修部分的完整性和安全性。
-设施设备：
乙方应对商铺内的所有附属设施、设备（如空调、照明、供水、供电系统等）进行清点和确认，确保完好无损。具体清单如下：
1.________
2.________
3.________
（列出具体设施设备）
-清洁维护：
乙方应对商铺进行全面清洁，包括地面、墙面、天花板、窗户、门等，确保无污损和异味。
-物品移除：
乙方应在交接前将所有个人物品和经营设备清除，确保商铺恢复至租赁前的原状。
-钥匙交还：
乙方应交还所有商铺钥匙，包括主门钥匙、窗钥匙、后门钥匙及任何其他涉及商铺的钥匙。双方应在交接清单上签字确认。
4.验收程序：
甲乙双方在商铺现场共同验收，核实上述交接内容。如有损坏或缺失，双方应当场记录并签字确认，乙方应根据市场价格赔偿甲方的相应损失。
四、押金和费用结算
1.押金返还：
甲方应在乙方完成商铺交接并验收无误后，返还乙方押金共计________元。若因乙方原因造成商铺损坏或其他费用的，甲方有权从押金中扣除相应金额，剩余部分在交接完成后________日内返还乙方。
2.费用结算：
乙方应在解除协议前结清至解除日期的所有费用，包括租金、物业管理费、水电费、维护费等。如有未结清部分，乙方应在交接完成前支付清楚。
五、违约责任
1.乙方违约：
若乙方未按时交还商铺或未完成清理工作，甲方有权扣留押金，并追究乙方因此产生的全部损失。
2.甲方违约：
若甲方未按时返还押金或故意拖延，甲方应向乙方支付每日____元的违约金。
六、争议解决
双方如对本协议的内容或执行产生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向商铺所在地人民法院提起诉讼。
七、协议的效力
本协议自甲乙双方签字之日起生效，具有法律约束力。双方应严格按照本协议执行，不得违反。
八、其他条款
1.通知与沟通：
在本协议履行过程中，任何一方如需与对方联系或发送通知，应使用协议中列明的联系方式。若联系方式有变更，应及时通知对方，否则由此引起的后果由未通知方承担。
2.保密条款：
双方对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、财务信息等保密资料应予保密，不得向第三方泄露或用于协议履行之外的目的。违者应承担相应的法律责任。
3.协议完整性：
本协议及其附件构成双方之间关于本协议事项的完整协议，任何其他口头或书面协议均不具有约束力，除非双方另有书面约定。
4.不可抗力：
因地震、洪水、火灾、战争等不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方互不承担责任，但应立即通知对方并采取必要措施减少损失。
5.条款独立性：
本协议中的任何条款如被认定为无效或不可执行，其余条款的效力不受影响，双方仍应按其他有效条款继续履行。
6.补充条款：
双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容如与本协议不一致的，以补充协议为准。
甲方（签字）：________
日期：________年____月____日
乙方（签字）：________
日期：________年____月____日
